Centrum Praskie Koneser

Centrum Praskie Koneser

nr rej. A/1320
Fragment centrum, na wprost widoczny budynek dawnej rektyfikacji
Państwo	Polska
Województwo	mazowieckie
Miejscowość	Warszawa
Adres	plac Konesera 1-10
Typ budynku	Centrum rozrywkowo-kulturalne, budynki mieszkalne, biurowe i handlowe
Styl architektoniczny	neogotyk
Architekt	Juvenes Projekt Sp. z.o.o., Are Sp. z.o.o., Bulanda & Mucha Architekci Sp. z.o.o.
Ukończenie budowy	2018
Pierwszy właściciel	BBI Development NFI S.A.
Obecny właściciel	BBI Development NFI S.A., Grupa Liebrecht & wooD
Położenie na mapie Warszawy (c) Mfloryan at pl.wikipedia, CC BY 2.5 Centrum Praskie Koneser
Położenie na mapie Polski (c) Karte: NordNordWest, Lizenz: Creative Commons by-sa-3.0 de Centrum Praskie Koneser
Położenie na mapie województwa mazowieckiego Centrum Praskie Koneser
52°15′16″N 21°02′38″E/52,254444 21,043889
Strona internetowa

Brama od strony ul. Ząbkowskiej

Dawny magazyn spirytusu, od 2017 siedziba Google for Startups Campus

Centrum Praskie Koneser – kompleks obiektów mieszkalnych, biurowych i kulturalno-rozrywkowych znajdujący się na terenie dawnej Warszawskiej Wytwórni Wódek „Koneser” na Pradze-Północ w Warszawie.

Kompleks znajduje się między ulicami: Ząbkowską, Nieporęcką, Białostocką i Markowską.

Historia

Warszawska Wytwórnia Wódek „Koneser” (początkowo Fabryka Oczyszczania Spirytusu) powstała w 1897 roku z inicjatywy polsko-rosyjskiego Warszawskiego Towarzystwa Oczyszczania i Sprzedaży Spirytusu. Na obszarze wytwórni poza budynkami przemysłowymi znajdowały się również magazyny, warsztaty, a także obiekty mieszkalne i szkoła.

Fabryka należała do grupy najbardziej zaawansowanych technologicznie warszawskich zakładów produkcyjnych tamtych czasów. Lata świetności Warszawskiej Wytwórni Wódek „Koneser” (tzw. Monopolu) przypadły na dwudziestolecie międzywojenne. Wówczas w fabryce zatrudnionych było ponad 400 osób, a jej możliwości produkcyjne osiągały ćwierć miliona butelek trunku na dobę.

W latach dwudziestych XX wieku Monopol wytwarzał powszechnie rozpoznawalne do dziś na rynku spirytusowym marki wódek: Wyborową, Luksusową, Żubrówkę, Żytniówkę oraz Siwuchę. Rozwój zakładu przerwał wybuch II wojny światowej, w wyniku którego znacząco ograniczono, a później zatrzymano proces produkcyjny^[1]. Po wojnie produkcja została wznowiona pod koniec lat 40. XX w. i trwała nieprzerwanie aż do pierwszej dekady XXI w., kiedy pogarszająca się sytuacja przedsiębiorstwa doprowadziła do zakończenia produkcji i likwidacji fabryki^[2].

Wraz z przejęciem terenu przez BBI Development powstała idea utworzenia Centrum Praskiego Koneser^[3]. Jako pierwsze z budynków kompleksu fabrycznego, remont przeszły kordegarda i budynek administracji. Projekt rewitalizacji obiektów został przygotowany przez firmę Juvenes Projekt. Odrestaurowano zabytkowe elewacje, przywracając im brakujące detale. Wymieniono także dachy i stropy oraz odtworzono historyczne, skrzynkowe okna. Na parterze pozostawiono fragmenty oryginalnej posadzki^[4].

W 2017 placowi znajdującemu się w centralnej części danego kompleksu wytwórni nadano nazwę plac Konesera^[5].

Plany rozbudowy

Autorem projektu Centrum Praskie Koneser są pracownie architektoniczne: Juvenes Projekt, Are i Bulanda & Mucha Architekci, a za realizację odpowiada BBI Development NFI S.A. i Grupa Liebrecht & wooD^[6][7]. Centrum Praskie Koneser jest efektem trendu w europejskiej architekturze, polegającego na łączeniu przestrzeni postindustrialnej z żywą tkanką miejską. Nowo powstałe budynki zostaną harmonijnie wkomponowane w przestrzeń zrewitalizowanych obiektów fabrycznych. Zakończenie inwestycji planowane jest na 2018 rok^[8][9].

Inwestorem Centrum Praskiego Koneser realizowaną jest BBI Development i Grupę Liebrecht & wooD^[10], obejmującą rewitalizację i adaptację postindustrialnych budynków Warszawskiej Wytwórni Wódek Koneser (kordegardy, rektyfikacji, filtracji i magazynów spirytusu), w tym wykorzystanie autentycznych elementów fabrycznej architektury oraz budowę nowoczesnych obiektów wypełniających pozostałą przestrzeń zabytkowej fabryki^[11][12][13]. Wewnątrz zamkniętego kompleksu znajdą się typowe dla współczesnej przestrzeni miejskiej obiekty: mieszkania, budynki biurowe, galerie, pasaż handlowy sklepów renomowanych marek, restauracje i kawiarnie. Kompleks będzie posiadać własny parking podziemny i system monitoringu^[14][15].

Mieszkania

Główne obiekty mieszkaniowe Konesera zaplanowano wzdłuż ulic Białostockiej i Nieporęckiej. Utrzymane będą w stylu soft-loftów, czyli budynków z rozbudowaną przestrzenią wspólną, inspirowanych architekturą industrialną. Obiekt Mennicy Państwowej zostanie zaadaptowany na lofty, w których znajdą się liczne oryginalne elementy pochodzące z historycznego budynku^[16].

Zespół urbanistyczny uzyskał pierwsze miejsce ex aequo w konkursie „Najlepszy Projekt Mieszkaniowy 2012–2015” organizowanym przez Polski Związek Firm Deweloperskich w kategorii „Zabudowa zgodna z zasadą zrównoważonego rozwoju”^[17].

Handel i usługi

Na terenie dawnej zespołu powstały sklepy, restauracje i kawiarnie. W 2019 w jednym z budynków otwarto hotel Moxy^[18].

Biura

W 2015 roku amerykański koncern Google otworzył w dawnym budynku biurowym fabryki przestrzeń dla przedsiębiorców technologicznych pod nazwą Campus Warsaw (od 2018 Google for Startups Campus Warsaw)^[19]. W 2017 kampus przeniósł się do znacznie większego budynku dawnego magazynu spirytusu przy obecnym pl. Konesera 10^[19].

Muzeum Polskiej Wódki

W czerwcu 2018 na terenie kompleksu otwarto Muzeum Polskiej Wódki.

Przypisy