Zużycie funkcjonalne budynków

Zużycie funkcjonalne lub zużycie użytkowestarzenie moralne budynków[1], pogorszenie cech użytkowych funkcjonalnych budynku w stosunku do obiektów o podobnej funkcji występujących na tym samym rynku potencjalnej podaży, spowodowane w szczególności brakiem spełniania aktualnych wymagań użytkowników, norm lub warunków technicznych[2].

Zużycie funkcjonalne jest wynikiem oceny porównawczej zastosowanych rozwiązań w obiekcie budowlanym, względem rozwiązań stosowanych w chwili oceny i dotyczy w szczególności:

przy czym uwzględnia przeznaczenie, sposób użytkowania obiektu budowlanego oraz możliwości zmiany funkcji lub sposobu użytkowania[3].

Przypisy

  1. Beata Nowogońska, Trwałość techniczna a trwałość moralna obiektów budowlanych, „Czasopismo Techniczne. Architektura”, Wydawnictwo PK, 2011.
  2. l, Zużycie funkcjonalne powoduje zmniejszenie wartości obiektów budowlanych, Prawo.pl, 2 lipca 2014 [dostęp 2020-11-18] (pol.).
  3. Beata Szykulska, Określanie zużycia obiektów budowlanych, Bondi – wycena mienia zabużańskiego, wycena nieruchomości [dostęp 2020-11-18] (pol.).